Respuesta corta: en una consulta del 14 de octubre de 2026, las páginas oficiales mostraban planes desde ARS 29.900 mensuales y otros esquemas por unidad o módulo. Revisá qué incluye cada precio, impuestos y moneda; los importes pueden cambiar. Más que el número de lista, el costo real depende del modelo de precio y de los costos ocultos. Para un complejo de 6 cabañas, un sistema se paga solo si te ahorra horas, evita aunque sea una sobreventa y pasa algunas reservas de las plataformas a venta directa.
¿De qué depende el precio de un PMS?
Un PMS (sistema de gestión de propiedades) es el software donde viven tus reservas, el calendario, los huéspedes y los cobros. Lo que pagás depende de cuatro cosas:
- Cantidad de unidades. Casi todos los planes tienen tramos. Ojo con los cortes: hay planes publicados que cubren de 1 a 5 unidades, con el siguiente tramo arrancando en 6. Con 6 cabañas, caés en el plan de arriba.
- Qué incluye. PMS solo, o PMS + motor de reservas + sincronización con Booking/Airbnb + facturación.
- Cómo se cobra. En pesos o en dólares, mensual o anual, con o sin IVA.
- Cuánta ayuda necesitás para arrancar. Carga de datos, migración desde Excel y capacitación.
Los 4 modelos de precio (y qué preguntar en cada uno)
| Modelo | Cómo funciona | A favor | En contra | Qué preguntar |
|---|---|---|---|---|
| Por unidad | Pagás un monto por cada cabaña o habitación | Escala justo con tu tamaño | Cada cabaña nueva sube la cuota | ¿Hay mínimo de unidades? ¿Cuentan las unidades bloqueadas? |
| Por plan o tramo | Precio fijo por rango (ej. hasta 5, hasta 20 unidades) | Previsible | Si quedás justo arriba de un corte, pagás de más | ¿Dónde está el corte? ¿Qué pasa si sumo una unidad? |
| Por módulo | PMS, motor y channel manager se contratan por separado | Pagás solo lo que usás | El total crece rápido cuando sumás módulos | ¿Cuánto sale el paquete completo que necesito? |
| Comisión por reserva | Un porcentaje de cada reserva, a veces sin cuota fija | Arrancás sin costo fijo | En temporada alta pagás más justo cuando más vendés | ¿Sobre qué monto se calcula? ¿Incluye las directas? |
En el mercado conviven distintos modelos. Una cuota fija facilita estimar el gasto; una comisión lo vincula a las reservas. Compará el importe total con tu volumen y condiciones, sin asumir cuál conviene en todos los casos.
Costos ocultos: la checklist antes de firmar
El precio de lista casi nunca es lo que terminás pagando. Revisá esto:
- IVA. ¿El precio es final o es “+ IVA”? Hay planes publicados de las dos formas.
- Alta o implementación. ¿Hay un pago inicial por configurar la cuenta?
- Migración. ¿Te cargan las reservas futuras y los huéspedes desde tu Excel o tu sistema anterior, o lo hacés vos? ¿Tiene costo?
- Capacitación. ¿Está incluida o se cobra por hora?
- Channel manager aparte. Hay proveedores que venden la conexión con Booking, Airbnb o Despegar como módulo separado, y otros que cobran cada canal adicional.
- Motor de reservas aparte. Si querés vender directo desde Instagram o tu web, ¿está incluido o es otro módulo?
- Cobro en dólares. Hay planes en USD donde el importe final depende del tipo de cambio y no incluye impuestos, y extras que se cobran “a valor dólar tarjeta”. Con ingresos en pesos, es un riesgo cambiario.
- Contrato anual o permanencia. El descuento anual (es común ver un 20%) conviene si ya probaste el sistema. ¿Hay penalidad por irte antes?
- Límites del plan. Usuarios, unidades por tipo, consultas a la IA, cantidad de reservas.
- Comisión del medio de pago. Aunque el sistema no cobre comisión, la pasarela de pago (Mercado Pago, tarjeta) cobra la suya.
- Soporte. ¿Es humano, en español y por WhatsApp? ¿Tiene costo extra o un horario acotado?
Precios publicados para comparar (consulta: 14 de octubre de 2026)
Los importes son una captura orientativa de las páginas oficiales consultadas ese día. Cada proveedor define unidades, moneda, módulos, impuestos y forma de pago de manera distinta; verificá el total vigente antes de contratar.
| Proveedor y plan de referencia | Precio publicado en la consulta | Qué revisar |
|---|---|---|
| Anfy, plan inicial | Desde ARS 29.900/mes | El precio depende de unidades y conexiones; confirmá qué incluye el plan. |
| Lodgy, mensual en ARS | ARS 100.000 (1–5 unidades); ARS 165.000 (6–20); ARS 250.000 (21–50) | Un canal extra figuraba a USD 15/mes. |
| Pxsol, PMS Professional | Desde ARS 93.500/mes + IVA | PMS, motor y Channel Manager se presentan como módulos separados. |
| Lodgify, Basic | Desde USD 14/mes con descuento anual, para una propiedad | Moneda, pago anual, límites e impuestos finales. |
Son ejemplos de precios de lista, no una comparación funcional completa. Pueden cambiar; verificá fecha, impuestos, límites y módulos antes de comparar.
Cómo calcular si un PMS se paga solo
La cuenta es simple:
Retorno anual = (horas ahorradas × valor de tu hora) + (sobreventas evitadas × costo de cada una) + (comisiones recuperadas con reservas directas) − costo anual del sistema
Ejemplo: complejo de 6 cabañas en Villa Gesell
Datos ficticios pero realistas: 6 cabañas para 4 personas, $110.000 por noche de promedio y temporada alta de diciembre a marzo. Supongamos un sistema de $100.000 por mes ($1.200.000 al año), un valor intermedio del rango publicado.
1. Horas ahorradas. Dejar de pasar reservas del WhatsApp al cuaderno, cruzar calendarios a mano y calcular saldos:
- Temporada alta: 1,5 h por día × 120 días = 180 h
- Resto del año: 0,5 h por día × 245 días = 122,5 h
- Total: 302,5 h. Si tu hora (o la del encargado) vale $8.000, son $2.420.000.
2. Una sobreventa evitada. Si dos personas reservan la misma cabaña para 4 noches de enero y tenés que cancelarle a una, perdés como mínimo esa estadía: 4 × $110.000 = $440.000. Esto sin contar la reubicación, la mala reseña ni el estrés.
3. Comisiones recuperadas. Según el centro de ayuda de Airbnb, con la tarifa única la mayoría de los anfitriones paga el 15,5% de la reserva. Si diez reservas futuras de huéspedes recurrentes y contactados conforme a las reglas del canal fueran directas: 10 × 5 × $110.000 × 15,5% = $852.500 (menos lo que cobre tu medio de pago).
| Concepto | Monto anual |
|---|---|
| Horas ahorradas (302,5 h × $8.000) | $2.420.000 |
| 1 sobreventa evitada | $440.000 |
| Comisiones recuperadas (10 reservas) | $852.500 |
| Beneficio total | $3.712.500 |
| Costo del sistema ($100.000 × 12) | −$1.200.000 |
| Resultado | +$2.512.500 |
En este ejemplo, una sobreventa evitada y las comisiones recuperadas sumarían $1.292.500 antes del costo del medio de pago; el resultado neto puede quedar apenas por encima o por debajo de la cuota anual. Hacé la cuenta con tus propios datos: en la calculadora de comisiones podés estimar cuánto se te va en plataformas, y en comisiones OTA y reservas directas tenés el detalle.
Errores comunes al comparar precios
- Comparar solo el precio de lista. Un plan barato con channel manager, motor y migración aparte puede terminar costando el doble.
- No mirar el tramo de unidades. Con 6 cabañas podés quedar justo arriba de un corte.
- Pagar un año por adelantado sin probar. Usá la prueba gratis con reservas reales de tu temporada.
- Olvidar el costo de migrar. Cargar a mano todas las reservas futuras de la temporada puede llevarte días.
- Ignorar el tipo de cambio. Una cuota en dólares sube aunque tu tarifa en pesos no lo haga.
- No calcular el costo de no tener sistema. Una sola doble reserva en enero puede valer más que varios meses de cuota.
Cómo lo resolvés con Brikerly PMS
Brikerly está pensado para que el costo de arrancar sea cero y el precio sea previsible:
- Sin costo de migración. La migración asistida desde Excel u otro sistema es gratis y se hace en 48 h, con capacitación incluida.
- 14 días de prueba sin tarjeta. Lo probás con tus cabañas y tus reservas reales antes de pagar.
- Motor de reservas directas con 0% de comisión, incluido en todos los planes. Las señas se cobran por Mercado Pago y quedan en el folio de cada reserva (Finanzas).
- Calendario sin sobreventas y sincronización iCal con Airbnb y Booking, con actualizaciones periódicas y solo de disponibilidad; el canal conectado puede aplicar sus propios tiempos. El channel manager con conexión directa está en desarrollo.
- Todo en un lugar: reservas, unidades, huéspedes, tarifas y folios en el PMS, en la nube y con soporte humano en español.
Los planes y lo que incluye cada uno están en la página de precios de Brikerly. Si tenés un complejo y querés ver cómo se adapta, en software para complejos de cabañas te contamos qué mirar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un PMS para cabañas en Argentina?
Depende de las unidades, funciones, moneda e impuestos. En la consulta del 14 de octubre de 2026 observamos precios desde ARS 29.900 mensuales hasta ARS 250.000 para un tramo de 21–50 unidades. Verificá el costo total vigente.
¿Conviene pagar por unidad, por plan o por comisión?
Para un complejo chico con temporada marcada, la cuota fija (por plan o por unidad) suele ser más previsible. La comisión arranca barata, pero te cobra más justo en los meses que más vendés.
¿Qué costos ocultos tiene un sistema de reservas?
IVA, alta o implementación, migración, capacitación, channel manager o motor como módulos aparte, canales extra, cobro en dólares, permanencia anual y la comisión del medio de pago.
¿Cómo sé si un PMS se paga solo?
Sumá las horas que ahorrás por el valor de tu hora, el costo de las sobreventas que evitás y las comisiones que recuperás con reservas directas, y restale el costo anual. En un complejo de 6 cabañas, una sobreventa evitada y unas pocas reservas directas suelen alcanzar.
¿Cuánto cuesta Brikerly PMS?
Los planes vigentes están en brikerlypms.com/precios. La migración asistida es gratis, el motor de reservas con 0% de comisión está incluido y podés probarlo 14 días sin tarjeta.
Páginas de precios consultadas
Importes observados el 14 de octubre de 2026; la moneda, facturación, impuestos y módulos incluidos difieren.
Probalo con tus propias cabañas
Configurá tu complejo, explorá el calendario y revisá cómo registrar tus reservas y cobros. Probá Brikerly PMS durante 14 días, gratis y sin tarjeta.
Ver planes e inclusiones
